Passar muito tempo no apartamento gera desgaste físico e psicológico. Além disso, com o tempo, a criatividade de atividades que podem ser feitas dentro de casa vai diminuindo. Uma ótima opção, contudo, são as hortas. Elas, além de proverem alimentos saudáveis, durante seu cultivo, dão a possibilidade aos moradores de ter sensações de relaxamento, devido ao contato com a natureza. Além do mais, toda a família pode ...
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O isolamento social fez muita gente passar mais tempo em casa, e isso estimula seus olhares para os ambientes do apartamento. A nível de exemplo, paredes, pisos, móveis, entre outros artefatos que há muito requerem troca, ou que, simplesmente, eram indiferentes aos moradores, podem provocar uma inquietação para sua substituição ou revitalização. Entre esses itens, estão os revestimentos cerâmicos. Eles costumam, ...
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Geralmente, há uma confusão acerca da função do zelador e do porteiro nos condomínios. Isso ocorre, muitas vezes, porque suas atribuições se complementam e eles precisam colaborar entre si. Mas há uma diferença marcante entre suas funções de trabalho. Função do porteiro de condomínioSegundo a Classificação Brasileira de Ocupações (CBO), porteiros são os profissionais que “recepcionam e orientam ...
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Os condomínios são ótimas opções de moradia por poderem oferecer conforto, segurança e áreas de lazer. E isso também inclui a área para guardar os automóveis, o que ajuda a manter os veículos em segurança. No entanto, é comum existirem desentendimentos entre os moradores por conta do uso das áreas destinadas aos carros e motos, por vários motivos. Dentre os mais comuns estão o uso indevido da garagem, a ...
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Os revestimentos cerâmicos são tão comuns nos banheiros, cozinhas e áreas de serviço dos apartamentos que mal nos perguntamos por que a sua tamanha utilização. Eles são pedras cerâmicas esmaltadas excelentes para áreas molhadas, uma vez que funcionam como revestimentos impermeáveis, protegendo os outros ambientes do apartamento, como quartos e salas. Além disso, são de fácil limpeza para espaços que têm uma maior ...
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A madeira tem sido utilizada na produção de móveis há muito tempo. A modernidade trouxe móveis produzidos com materiais mais leves e mais baratos. No entanto, a madeira nunca deixou de ser utilizada para decorar os lares e outros ambientes. Além de resistente, ela dá um charme todo especial na decoração, sobretudo quando adicionamentos plantas para ornamentar o ambiente.Para quem não aceita substituir a mobília de ...
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Com a chegada do final do ano vem o desejo de preparar a casa para receber os familiares e dar aquele toque natalino na decoração. Como a recomendação deste ano é evitar aglomerações, é provável que a maioria das famílias não reúna muita gente em casa. Ainda assim, é interessante manter o espírito natalino e enfeitar a casa para celebrar o nascimento de Jesus. Afinal, esse é o significado real do ...
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Uma grande preocupação dos condôminos é como trazer o bem-estar do jardim para dentro dos condomínios. Mas quem disse que morar em apartamento é sinônimo de viver longe do verde das plantas? As plantinhas são grandes companheiras, fazem as trocas gasosas que deixam o ambiente com ar mais puro, são leves, agradáveis e, além disso, são uma ótima opção de decoração. Neste post, mostraremos como é possível manter as ...
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A pandemia do coronavírus acelerou uma modalidade de trabalho que vinha crescendo em várias empresas: o home office. Os condomínios residenciais deixaram de ter uso exclusivo para morar. Agora, com muitos condôminos trabalhando de casa, o lar virou local de trabalho. Mas como toda novidade pode trazer também dificuldades, vamos mostrar algumas dicas para realizar as atividades profissionais de maneira saudável e eficiente ...
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O vínculo empregatício por terceirização foi um assunto que se popularizou bastante nos últimos tempos por causa das mudanças legais ocorridas na norma que o rege. Essa espécie de vínculo empregatício surge num momento em que as empresas estavam acelerando e tornando mais complexos seus processos organizacionais frente às novas tecnologias e à globalização eminente, por volta do fim do século XX.Segundo o professor ...
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Os condomínios são sempre lugares atrativos para crianças, pois mesmo os ambientes mais corporativos podem ser palcos para sua imaginação e brincadeira. No entanto, até os playgrounds, piscinas, campinhos e áreas de lazer em geral, escondem diversos perigos para os pequenos. Em relação ao assunto, pode haver divergências sobre quem assume a responsabilidade quando ocorre algum acidente: o síndico ou os tutores dos ...
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Os condomínios são como minicidades, isso quer dizer que o processo administrativo se faz, em geral, numa etapa estratégica, mais ligada às questões políticas da comunidade (suas regras e resoluções), e numa etapa operacional, voltada à execução do que foi acertado na etapa estratégica. Nesse sentido, o síndico é o personagem principal dessa estrutura organizacional, pois ele é o responsável por manter as ...
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Quem já se viu diante de goteiras, manchas de mofo, rachaduras e descolamento de pedras cerâmicas em casa sabe o quanto é desconfortável a situação. Entretanto, dada a euforia do momento, muitas pessoas não pensam sobre a durabilidade e eficiência dos componentes que constituem seu lar na hora de receber as chaves. E pensar sobre isso é muito importante.Diferente de qualquer outro produto, o imóvel é a ...
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Com que frequência devem ser realizados serviços de manutenção nos condomínios de edifícios? É fundamental que o síndico e a administração do condomínio estejam atentos à frequência com que cada um dos equipamentos do condomínio devem receber cuidados. Confira a seguir algumas orientações sobre isso: ExtintoresOs extintores com carga de água ou pó químico devem ser inspecionados anualmente para determinar ...
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Você sabe a quantidade de lixo que produz diariamente? Estima-se que cada brasileiro produza 1,1 kg de resíduos por dia. Em 1 ano, isso representa mais de 400 kg de lixo por pessoa, o equivalente ao volume de um carro ao final de 2 anos. Ou seja, você, sozinho, produz em média um carro de lixo a cada 2 anos!Assustou-se com a informação? Agora imagine quanto de resíduo é produzido por todos os seus vizinhos no ...
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Reuniões de condomínio têm a fama de serem longas e cansativas, sem falar nos conflitos que surgem a depender do tema a ser debatido. Por conta disso, muitos condôminos tentam escapar dessa obrigação e a média de adesão dessas reuniões é bem baixa: apenas cerca de 10% dos convocados comparecem.Pensando nisso, a Auxiliadora Condomínio Ideal passou a oferecer como opção a realização de assembleias virtuais. Para ...
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Barulho causado por vizinhos é uma das principais queixas nos condomínios em qualquer tempo. Mas com grande parte dos condôminos passando mais tempo em casa por conta da pandemia do coronavírus, essas queixas têm aumentado ainda mais. Em cumprimento ao isolamento social nas empresas, muita gente está trabalhando em casa e precisa de silêncio para exercer suas funções. Ao mesmo tempo, crianças, que costumavam passar ...
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Os casos de violência doméstica no Brasil são bastante preocupantes e com o isolamento social devido à pandemia do coronavírus, a situação tem piorado. Esse é, sem dúvida, um assunto que precisa estar na pauta da administração do condomínio, tendo em vista que condôminos vizinhos e síndico podem contribuir, denunciando, fornecendo informações e servindo como testemunha na apuração dos casos. Nova lei de ...
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Crianças com menos de 12 anos não podem mais andar sozinhas no elevador em Pernambuco. Aprovada na última quinta-feira (13/08), a Lei 17.020/2020 também restringe a circulação de crianças desacompanhadas, nas áreas comuns de clubes, centros comerciais e edifícios residenciais, públicos ou privados.Em caso de descumprimento da Lei, a administração do condomínio poderá ser penalizada com advertência (na primeira ...
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A partir de agora, os clientes da Auxiliadora Condomínio Ideal terão acesso a mais um canal de atendimento online com a empresa. A Dôra, a assistente virtual da empresa, poderá ser contatada pelo WhatsApp.Quais serviços podem ser solicitados pelo WhatsApp?Os condôminos podem solicitar a segunda via de boletos e pedir ajuda caso estejam com dificuldades para acessar o Atendimento Expresso aqui pelo site ou o aplicativo ...
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Problemas com vazamento de água são muitos comuns em apartamentos e causam um verdadeiro transtorno no dia-a-dia de quem os enfrenta. Mesmo frequente, quando ocorre esse tipo de problema, sempre fica a dúvida: quem é o responsável pelo reparo? A depender do que deu origem ao vazamento, a responsabilidade pode ser da administração do condomínio, do morador ou ainda do apartamento vizinho. Um perito deve ser chamado para ...
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Sustentabilidade ambiental é um tema que deveria ser interesse de todos, afinal, dependemos disso para viver neste planeta. No entanto, há muita gente que considera o tema pouco importante, por isso, falar sobre ele em reuniões de condomínio sempre gera polêmica.Uma maneira de diminuir as divergências acerca do assunto, conquistando a adesão da maioria é falar sobre os impactos econômicos que as práticas sustentáveis ...
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Pintura, reparos, consertos na parte elétrica e hidráulica, reformas na estrutura. O que cabe ao proprietário do imóvel e o que é de responsabilidade do inquilino? De modo geral, as reformas estruturais ficam a cargo do proprietário, já os reparos de manutenção, são de responsabilidade do locatário.Ainda assim, a questão gera muitas dúvidas e até disputas judiciais, já que existe uma infinidade de necessidades e ...
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Desde o início do isolamento social por conta do coronavírus no Brasil, em março deste ano, a Auxiliadora Condomínio Ideal vem orientando os condomínios com relação às medidas de proteção. Recentemente, o Governo do Estado de Pernambuco anunciou a reabertura gradativa dos estabelecimentos e, com isso, mais pessoas estão saindo de casa, mas entendemos que os cuidados devem ser continuados. Por isso, resolvemos reforçar ...
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A inadimplência é um dos problemas que mais afetam os condomínios, pois provocam o desequilíbrio das contas e, muitas vezes, atrapalham o planejamento de melhorias. Para inibir esse tipo de comportamento, o Código Civil prevê sanções para quem deixa de pagar as taxas condominiais. Mas até que ponto podem ir essas sanções?Em decisões recentes, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) se posicionou no sentido de que o ...
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Logo que um empreendimento residencial ou comercial é inaugurado, é muito comum haver vários apartamentos vazios, ainda em posse da construtora. Nesses casos, tem sido costumeira a prática de inserir na convenção do condomínio uma cláusula que prevê a isenção parcial ou total da taxa condominial para essas unidades até que sejam vendidas. Como resultado, os moradores dos demais apartamentos têm de pagar um valor ...
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Sabemos que os incômodos e as dificuldades que aparecem pelo caminho motivam o homem a evoluir. Das necessidades, nascem, então, as oportunidades. Foi assim que surgiu, em 1998, a Auxiliadora Condomínio Ideal.Nessa época, Recife apresentava um mercado imobiliário condominial em expansão, mas carente de empresas especializadas em gestão condominial. A partir disso, o advogado Jorge Luis Felinto da Silva Araújo e a ...
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Antes de começar, 
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